fbpx

הכנת דירה למכירה מוצלחת!

האזינו למאמר:  

לא סתם אומרים ש”אין הזדמנות שניה לרושם ראשוני”.

הדבר נכון במיוחד במקרים בהם לא תמיד יש הזדמנות שניה לתיקון הרושם הראשוני.

הצגת דירה למכירה הינה דוגמא קלאסית למקרה מסוג זה – הקונה הפוטנציאלי מגיע פעם אחת בלבד לנכס, ובמידה ולא התרשם ממנו בפעם הראשונה, לא יחזור שוב.

מסיבה זו, חשוב שנעשה ככל שביכולתנו על מנת לספק לקונה הפוטנציאלי חוויה טובה ורושם ראשוני חיובי.

הכנת דירה למכירה מוצלחת

אז כיצד בעזרת הכנת דירה למכירה מוצלחת תוכלו להגדיל את הסיכויים שלכם למכירת הדירה?

  1. הפעילו השפעה עקיפה:

    • בצעו תיקוני צבע קלים במידה ויש צורך, במיוחד במקומות בולטים (כמו למשל חדר המדרגות).
    • שימו לב לנראות הגינה – גזמו את הגדר החיה, אספו עלים, נקשו עשבים.
    • נקו את שביל הגישה ואת חדר המדרגות.
    • הוסיפו חפצי נוי לקישוט איזור הכניסה – תמונות, עציצים, שטיח.
    • בדקו וטפלו במרזבים – וודאו כי אין סתימה במערכת הניקוז.
    • פנו את החניה מאביזרים מיותרים, ודאגו לניקיונה.

  1. דאגו שהמפגש הראשון של הקונה הפוטנציאלי עם הדירה יהיה חיובי:

    • ודאו כי הדירה מאווררת ומפיצה ריח נעים.
    • ודאו כי פעמון הכניסה עובד.
    • דאגו לכך שהמרפסת ואזור הכניסה מסודרים, נקיים ומזמינים.
    • ודאו כי הדלת תקינה.
    • בדקו האם מותקנת מזוזה בדלת הכניסה.

  1. הגדילו את תחושת המרחב

    • פנו את מסדרונות הבית ואת המדרגות מחפצים מיותרים.
    • אחסנו רהיטים שאינם נחוצים במקום אחסון ייעודי.
    • נקו את הארונות.

  1. הקנו תחושה של תחזוקה מעולה

    • תקנו אסלות וברזים דולפים.
    • הדקו מנעולי דלתות ובריחי ארונות רופפים.
    • בצעו תיקוני טיח סדוק וצבע מתקלף.
    • נקו את החלונות ודאגו לתיקונם במידת הצורך.
    • החליפו נורות שרופות.
    • נקו את דוד השמש.

  1. צרו אווירה המעודדת רכישה
    • הימנעו משהות בנכס בעת הצגתו.
    • היו בלתי מורגשים במפגש עם הקונים.
    • הדליקו את כל האורות טרם הגעת המבקרים.
    • הפעילו את המיזוג / הסקה טרם הביקור.
    • כבו את הטלוויזיה והרדיו.
    • דאגו שחיות המחמד לא יטרידו את המבקרים

מאמר זה ניתן כשירות ע”י

שחר חסיד,
יועץ נדל”ן ומשכנתאות
הדרך הנכונה – נכסים ומשכנתאות

 
 

 

 

אולי יעניין אותך גם...
שוק הנדל"ן בדובאי

שוק הנדל”ן בדובאי

המאמר מספק סקירה כללית של המצב הנוכחי והתחזית העתידית של שוק הנדל”ן בדובאי. הוא מדגיש כי השוק נותר יציב בשנת 2022 וצפוי לצמוח בשנים הקרובות, מונעים על ידי גורמים כמו אוכלוסיית העיר הגדלה והכלכלה החזקה, וכן מאמצי הממשלה לשפר את התשתיות ולהגביר את השקיפות בשוק. המאמר בוחן גם תשואות שכירות בדובאי ואת הביקוש הגובר לנדל”ן ממשקיעים חיצוניים. זה גם מדגיש את החזון והייעוד של מחלקת הקרקעות של דובאי ואת הסיבות לכך ששוק הנדל”ן של דובאי הוא יעד אטרקטיבי למשקיעים זרים. בנוסף, המאמר מספק תשובות לכמה שאלות נפוצות על השקעה בנדל”ן בדובאי וסיכום של נקודות המפתח העיקריות.

קרא עוד »
יש לכם שאלה, רוצים להגיב? כתבו כאן למטה, מבטיח להשיב בהקדם.​

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שאלון דיגיטלי למבקשי משכנתא

כדי שנוכל לסייע לכם, השקיעו כמה דק' מזמנכם למלא את השאלון
נא למלא את הפרטים האישיים
נא למלא את הפרטי בן/ת הזוג