הכנת דירה למכירה מוצלחת!

לא סתם אומרים ש”אין הזדמנות שניה לרושם ראשוני”.

הדבר נכון במיוחד במקרים בהם לא תמיד יש הזדמנות שניה לתיקון הרושם הראשוני.

הצגת דירה למכירה הינה דוגמא קלאסית למקרה מסוג זה – הקונה הפוטנציאלי מגיע פעם אחת בלבד לנכס, ובמידה ולא התרשם ממנו בפעם הראשונה, לא יחזור שוב.

מסיבה זו, חשוב שנעשה ככל שביכולתנו על מנת לספק לקונה הפוטנציאלי חוויה טובה ורושם ראשוני חיובי.

הכנת דירה למכירה מוצלחת

אז כיצד בעזרת הכנת דירה למכירה מוצלחת תוכלו להגדיל את הסיכויים שלכם למכירת הדירה?

  1. הפעילו השפעה עקיפה:

    • בצעו תיקוני צבע קלים במידה ויש צורך, במיוחד במקומות בולטים (כמו למשל חדר המדרגות).
    • שימו לב לנראות הגינה – גזמו את הגדר החיה, אספו עלים, נקשו עשבים.
    • נקו את שביל הגישה ואת חדר המדרגות.
    • הוסיפו חפצי נוי לקישוט איזור הכניסה – תמונות, עציצים, שטיח.
    • בדקו וטפלו במרזבים – וודאו כי אין סתימה במערכת הניקוז.
    • פנו את החניה מאביזרים מיותרים, ודאגו לניקיונה.
  1. דאגו שהמפגש הראשון של הקונה הפוטנציאלי עם הדירה יהיה חיובי:

    • ודאו כי הדירה מאווררת ומפיצה ריח נעים.
    • ודאו כי פעמון הכניסה עובד.
    • דאגו לכך שהמרפסת ואזור הכניסה מסודרים, נקיים ומזמינים.
    • ודאו כי הדלת תקינה.
    • בדקו האם מותקנת מזוזה בדלת הכניסה.
  1. הגדלו את תחושת המרחב

    • פנו את מסדרונות הבית ואת המדרגות מחפצים מיותרים.
    • אחסנו רהיטים שאינם נחוצים במקום אחסון ייעודי.
    • נקו את הארונות.
  1. הקנו תחושה של תחזוקה מעולה

    • תקנו אסלות וברזים דולפים.
    • הדקו מנעולי דלתות ובריחי ארונות רופפים.
    • בצעו תיקוני טיח סדוק וצבע מתקלף.
    • נקו את החלונות ודאגו לתיקונם במידת הצורך.
    • החליפו נורות שרופות.
    • נקו את דוד השמש.
  1. צרו אווירה המעודדת רכישה
    • הימנעו משהות בנכס בעת הצגתו.
    • היו בלתי מורגשים במפגש עם הקונים.
    • הדליקו את כל האורות טרם הגעת המבקרים.
    • הפעילו את המיזוג / הסקה טרם הביקור.
    • כבו את הטלוויזיה והרדיו.
    • דאגו שחיות המחמד לא יטרידו את המבקרים.

 

מאמר זה ניתן כשירות ע”י

שחר חסיד,
יועץ נדל”ן ומומחה לשיווק דיגיטלי
הדרך הנכונה – ייעוץ נדל”ן
אולי יעניין אותך גם...
שכונת ארגמן נס ציונה

שכונת ארגמן נס ציונה

שכונת ארגמן נס ציונה היא השכונה החדשה ביותר בנס ציונה היום והיא נחשבת למבוקשת היוקרתית ביותר בעיר בזכות התכנון המתקדם של השכונה והסמיכות…

למאמר המלא →
דירה להשקעה

דירה להשקעה – כל מה שחשוב לדעת לפני שקונים

לפני כמה חודשים החליטו במשרד האוצר להוריד את המס על דירה שניה ל-5% כדי לעודד את הרוכשים המתעניינים בדירה להשקעה. בעקבות המהלך ועל אף המצב של..

למאמר המלא →
איך מוכרים דירה

איך מוכרים דירה בדרך הנכונה?

החלטתם למכור את דירת 4 חדרים שלכם בשכונת הוואלי בנס ציונה (לדוגמא)? בשעה טובה. אם גם אתם חושבים שפרסום כמה תמונות בפייסבוק או ביד 2 זה..

למאמר המלא →
אחוזת הנשיא - רחובות

שכונת אחוזת הנשיא – רחובות

במאמר זה נסקור את שכונת אחוזת הנשיא ברחובות מכמה בחינות. שכונת אחוזת הנשיא ממוקמת בצפון רחובות בסמוך לכביש העוקף דרך מנחם בגין המוביל לכביש 40 לכיוון..

למאמר המלא →
שכונת וואלי נס ציונה

שכונת הוואלי – נס ציונה

את שכונת הוואלי התחילו לבנות בתחילת שנות ה-2000 על אדמות הפרדסים של כפר אהרון. השכונה נבנתה עבור משפחות שחיפשו מקום טוב, עם מערכת חינוך טובה ופארק..

למאמר המלא →
בלעדיות בתיווך – למה אני צריך את זה

בלעדיות בתיווך – למה אני צריך את זה?

החלטתם למכור את הנכס? שיהיה בשעה טובה. בטח עלו בכם מספר שאלות: האם למכור לבד או לתת בלעדיות בתיווך? אתם בוודאי שוקלים את האופציות השונות שיאפשרו..

למאמר המלא →
back to top

מוכרים את הנכס?

מלאו פרטים וקבלו תוכנית שיווק מלאה לנכס שלכם ללא התחייבות!

ניתן להסיר את המייל מרשימת התפוצה בכל עת | למידע נוסף ניתן לקרוא את מדיניות הפרטיות שלנו.

הדרך הנכונה – ייעוץ נדל”ן | שיווק מתקדם לנכסים

מוכרים את הנכס?

מלאו פרטים וקבלו תוכנית שיווק מלאה לנכס שלכם ללא התחייבות!

ניתן להסיר את המייל מרשימת התפוצה בכל עת | למידע נוסף ניתן לקרוא את מדיניות הפרטיות שלנו.