שכונת אחוזת הנשיא – רחובות

במאמר זה נסקור את שכונת אחוזת הנשיא ברחובות מכמה בחינות.

שכונת אחוזת הנשיא ממוקמת בצפון רחובות בסמוך לכביש העוקף דרך מנחם בגין המוביל לכביש 40 לכיוון דרום ולפארק המדע ונס ציונה לכיוון צפון. השכונה גובלת במכון ויצמן ממערב ובשכונת רחובות המדע מדרום.

כל השכונה הינה רחוב אחד מעגלי (רחוב כרמל) ובלב השכונה ישנו פארק ציבורי עם מתקני משחקים לילדים.

בימים אלו נבנה מרכז מסחרי אשר ישרת את דרי השכונה, ובנוסף נבנה הבניין האחרון לשכונה.

אחוזת הנשיא - רחובות

מדדי הנדל”ן בשכונה

בשכונה בניינים בני 4-27 קומות וקוטג’ים טוריים.

בבניינים קיימות דירות 3-6 חדרים, דירות גן, דופלקס, פנטהאוז ומיני פנטהאוז. בקוטג’ים יש דירות 6-7 חדרים עם או בלי מרתף.

ממוצע עליית מחירים ה-5 שנים האחרונות בשכונה עומד על 23%.

ממוצע המחירים לפי חדרים:

  • 3 חדרים: 1,809,250 ₪
  • 4 חדרים: 2,025,000 ₪
  • 5 חדרים: 2,272,500 ₪
  • 6 חדרים: 3,550,000 ₪
  • 7 חדרים: 3,500,000 ₪
(סקר נתונים אחרון בוצע בשנת 2019)
 

חינוך בשכונה

מוסדות החינוך בשכונה:

  1. גן ממלכתי טרום חובה תבור- כרמל 37
  2. גן ממלכתי נגב – כרמל 23
  3. מרכז שוורץ רייסמן לחינוך מדעי רחובות – כרמל 74
 

בתי ספר ממלכתיים אליהם משוייכים ילדי השכונה:

  1. בית ספר ממ”ד תחכמוני – רח’ טובה וטוביה מילר 10 – מרחק ממוצע של 15 דק’ הליכה מהשכונה.
  2. בית ספר ממלכתי פרחי המדע – רח’ יובל נאמן 106 בשכונת רחובות המדע – מרחק ממוצע של 10 דק’ הליכה מהשכונה.
 

גני ילדים ממלכתיים אליהם משוייכים ילדי השכונה:

  1. גן אדיר – גן טרום חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  2. גן אחווה – גן טרום חובה – רח’ יהודית בירק 10 בשכונת רחובות המדע.
  3. גן ארבל – גן חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  4. גן גלבוע – גן טרום חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  5. גן חרמון – גן טרום חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  6. גן יעלים – גן חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  7. גן כרמל – גן חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  8. גן לילך – גן חובה – רח’ סירני 48.
  9. גן מוריה – גן חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  10. גן מירון – גן חובה – רח’ כהנמן 9 בשכונת רחובות המדע.
  11. גן ממ”ד מנגינות הלב – גן טרום חובה – רח’ כהנמן 11 בשכונת רחובות המדע.
  12. גן נגב – גן טרום חובה – רח’ כרמל 23.
  13. גן ענב – גן טרום חובה – רח’ יהודית בירק 10 בשכונת רחובות המדע.
  14. גן קיימות קהילתי – גן טרום חובה – רח’ שלום פרץ 6.
  15. גן ממ”ד שירת הים – גן חובה – רח’ כהנמן 11 בשכונת רחובות המדע.
  16. גן תבור – גן טרום חובה – רח’ כרמל 37.
  17. גן תומר – גן טרום חובה – רח’ יהודית בירק 10 בשכונת רחובות המדע.

 

פארק השכונה

הפארק בלב השכונה מקרא גן הכבאית. הפארק משמש את תושבי השכונה ובו מדשאות מוצלות ומתקני משחקים בטיחותיים לילדים במרחק של יציאה מהבית.

בנוסף לגן, יש את מכון ויצמן הגובל בשכונה שם ניתן לטייל ולהנות מהפארקים במכון.

פארק רחובות המדע הנמצא בשכונת רחובות המדע ומשמש גם הוא את תושבי השכונה.

גם הכלבים של השכונה לא מקופחים ויש להם גינה משלהם הממוקמת בחלקו הצפוני של השכונה.

שירותים ומסחר

לשכונה אין כיום מרכז מסחרי המשמש את תושבי השכונה והם נאלצים לנדוד לשכונות הקרובות. יחד עם זאת, בימים אלו מוקם בשכונה מרכז מסחרי הנשיא הראשון שאמור להיות מאוכלס ברבעון השני של שנת 2021.

בשכונה קיים סניף של קופ”ח כללית המספק רופאי משפחה, ילדים ונשים, שירותי אחות ומעבדה, כמו גם שיעורי יוגה ופילאטיס.

מרכז מסחרי קרוב: ברחוב יהודה גורודסקי 31 קיים מרכז מסחרי ובו:

  • סופר קואופ שופ
  • חנות מחשבים וסלולר
  • חנות לציוד משרדי
  • רופא שיניים
  • מספרה
  • מכון יופי
  • ספין פילאטיס
  • מרפאות
 

תחבורה ציבורית

לשכונה יש תחנת אוטובוס אחת הממוקמת במערב השכונה בצמוד לכניסה של מכון ויצמן (כרמל 76). לתחנה מגיעים 4 קווים המשרתים את תושבי השכונה: 11, 12, 13 ו-26. לחיצה על כל קו, תביא לפירוט מלא אודות המיקומים אליו הוא מגיע.
 
שחר חסיד,
יועץ נדל”ן ומומחה לשיווק דיגיטלי
הדרך הנכונה – ייעוץ נדל”ן
 
  • לכל עסקאות הנדל"ן האחרונות ונתונים אחרים על השכונה לחץ/י כאן.
  • לחיפוש נכסים באתר לחץ/י כאן.
אולי יעניין אותך גם...