כדי להמחיש את השפעת מדד המחירים לצרכן על חיי ה יום יום שלנו, ניתן דוגמה:
אם מדד המחירים לצרכן על החודש האחרון ב-0.8%, זאת אומרת שסל המוצרים שלנו התייקר בשיעור זה. השכר שלנו אינו מוצמד למדד המחירים לצרכן, כך שעליית המדד שוחקת את הכסף שלנו. במילים אחרות, אנחנו יכולים לקנות פחות באותו הכסף שאנו מרוויחים.

אז בעצם נשאלת השאלה, מה הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו?
המשכנתא שלנו יכולה לכלול כמה מסלולים. חלק מהמסלולים הינם צמודי מדד, וחלקם אינם צמודים למדד לפי הבחירתנו.
במסלולי משכנתא צמודי מדד, תהיה הריבית נמוכה יותר מהמסלולים שאינם צמודים למדד.
לרוב, ההפרש בין המסלוללים אמור לשקף את המדד השנתי הצפוי.
נניח והוצעו לכם לבחור בין 2 מסלולים: המסלול הצמוד בריבית של 2.8% או במסלול הלא צמוד בריבית של 4.8%, באיזה מסלול תבחרו?
את התשובה תמיד נדע בדיעבד. הפער בין הריביות עומד על-2%. אם אתם חושבים שהמדד השנתי לא יעלה על 2%, אזי תרצו לבחור במסלול הצמוד מדד. אם אתם חושבים שהמדד יעלה במעל 2%, תרצו לבחור במסלול הלא צמוד.
מכיוון שאנחנו לא נביאים, ניתן להסתייע בתחזיות בנק ישראל.