fbpx
לוגו - משרד תיווך ברחובות והסביבה

השירותים שלנו

איך אנחנו יכולים לעזור לכם?

ניהול מכירת נכסים

כמשרד תיווך אנו מעניקים ללקוחותינו שירות מקיף הנקרא ניהול מכירת נכסים. השירות שלנו כולל מגוון רחב של משימות כדי לסייע ללקוחותינו לנהל ביעילות את מכירת הנכס שלהם. משימות אלו כוללות:

 

  • שיווק הנכס: אנו יוצרים רישום לנכס באתרי נדל”ן, מפרסמים מודעות בעיתונים מקומיים או מגזינים ומארחים בתים פתוחים כדי להגיע לקהל הרחב ביותר ולמשוך את הקונים המעוניינים ביותר.
  • הצגת הנכס: אנו קובעים ועורכים סיורים בנכס, עונים על שאלות לגבי הנכס ומספקים מידע על האזור המקומי. זה עוזר לקונים פוטנציאליים לזהות את המאפיינים של הנכס המושכים אותם ביותר ולהבין כיצד הנכס יכול לענות על הצרכים שלהם.
  • משא ומתן על הצעות: אנו מסייעים ומדריכים את לקוחותינו לאורך תהליך המשא ומתן להשגת המחיר הטוב ביותר

 

על ידי עבודה צמודה עם הסוכנות שלנו, הלקוחות שלנו יכולים ליהנות מהמומחיות, הידע והניסיון שלנו.

 

  • מומחיות בתמחור ומשא ומתן: כמשרד נדל”ן, יש לנו הבנה עמוקה של שוק הנדל”ן המקומי, כולל מגמות תמחור ואסטרטגיות משא ומתן. ידע זה יכול לעזור ללקוחותינו להשיג את המחיר הטוב ביותר עבור הנכס שלהם.
  • גישה למגוון רחב של משאבים: יש לנו גישה למגוון רחב של משאבים, לרבות חומרי שיווק, מומחים משפטיים ופיננסיים, ורשת של אנשי מקצוע אחרים בתחום הנדל”ן, שיכולים לעזור להבטיח שתהליך המכירה יעבור בצורה חלקה.
  • חיסכון בזמן ולחץ: אנו מטפלים בכל הפרטים והניירת הקשורים לתהליך המכירה, מה שיכול לחסוך ללקוחותינו זמן ולהפחית את הלחץ בתהליך המכירה.
  • חשיפה למאגר רחב יותר של קונים: לסוכני נדל”ן יש גישה לרשת גדולה של קונים פוטנציאליים ויכולים להשתמש בכך כדי להגביר את הנראות של הנכס לקהל רחב יותר.
  • כשמתן ייעוץ אובייקטיבי ומקצועי: סוכני נדל”ן יכולים לתת ייעוץ אובייקטיבי ומקצועי לבעל הנכס בנושאים כמו תמחור, תיקונים והיערכות לשיפור סיכויי מכירה מוצלחת.

 

לסיכום, ניהול מכירת נכסים הינו שירות מקיף שאנו מספקים ללקוחותינו, על מנת לסייע להם לנהל בצורה יעילה את מכירת הנכס שלהם. על ידי עבודה צמודה עם הסוכנות שלנו, הלקוחות שלנו יכולים ליהנות מהמומחיות, הידע והניסיון שלנו ולהשיג את המחיר הטוב ביותר עבור הנכס שלהם.

גם אם אתם משפרי דיור נלווה אתכם מרגע קבלת ההחלטה, נסייע לכם בהערכת שווי הנכס הקיים ובמכירתו, נסייע לכם במציאת הדירה החדשה ובמשכנתא החדשה לטובת הרכישה. גם כאן נתכנן את כל המהלך מבחינה כלכלית תוך שימת דגש על סל האשראי הקיים שלכם ונבחן מה יכולות התוספת התקציבית לצורך רכישת הדירה החדשה.

ניהול נכסים

במשרדינו אנו מציעים שירות של ניהול הנכסים, המסייע ללקוחותינו למקסם את ההכנסות ולמזער את שיעור הפנויות (אחוז הזמן בוא הנכס פנוי משוכרים) של הנדל”ן שלכם, תוך הקפדה על תחזוקה טובה. אנו מטפלים בכל ההיבטים של ניהול הנכסים, הכוללים תפעול שוטף, קשרי דיירים ובעיות תחזוקה.

השירותים שלנו כוללים:

  • איתור ובדיקה של שוכרים פוטנציאליים
  • גביית שכר דירה וערבויות במידת הצורך
  • טיפול בתלונות דיירים ובקשות תחזוקה
  • תזמון ותיאום תיקונים ושיפורים
  • טיפול בחידושי שכירות והעלאות שכר דירה
  • שיווק ופרסום יחידות ההשכרה הפנויות

 

 

השירות שלנו מספק מספר יתרונות ללקוחותינו:

  • מקסום הכנסות משכירות
  • צמצום שיעורי הפנויות
  • תחזוקה ותיקונים
  • עמידה בתקנות
  • חוסך בזמן
  • שקט נפשי

 

עם השירות שלנו, אתם הלקוחות שלנו יכולים להיות בשקט נפשי בידיעה שהנכס שלהם בידיים טובות ומייצר הכנסות, תוך שאתם יכולים להתמקד בעניינים אחרים. אנו מתגאים בתשומת הלב שלנו לפרטים, בתקשורת המהירה וביכולתנו לטפל בכל ההיבטים של ניהול נכסים. סמכו עלינו שנוריד את נטל ניהול הנכס מהכתפיים שלכם ותנו לנו לעזור לכם להשיג את יעדי ההשקעה שלכם.

ייעוץ משכנתאות

אנו מבינים שתהליך המשכנתא עלול להיות מכריע ומבלבל. לכן אנו מציעים שירות מקיף שיעזור להדריך אותך בכל שלב בדרך. אנו נעבוד אתכם בשיתוף פעולה הדוק כדי להבטיח שתמצאו את אפשרויות המשכנתא הטובות ביותר שמתאימות לצרכיכם ולמצב הפיננסי שלכם.

 

הנה מה שהשירות שלנו כולל:

  1. ניתוח ראשוני: אנו נבצע ניתוח יסודי של מצבכם הפיננסי ונעזור לכם לקבוע האם העסקה אליה אתם נכנסים מתאימה לכם. אם יהיו סימני אזהרה בדרך או סיכונים פוטנציאליים ברכישה העתידית שלכם, נדע להתריע.
  2. תמהיל משכנתא מותאם אישית: אנו נעזור לכם לבנות תמהיל משכנתא מדויק ומותאם המתאים לצרכיכם האישיים. נבחן את גובה ההחזר החודשי אליו תוכלו להגיע ולאחר קביעת החזר חודשי נבנה עבורכם את שילוב המסלולים הנכון.
  3. משא ומתן מול בנקים: אנו נגיש בקשת משכנתא למספר בנקים למשכנתאות וננהל איתם משא ומתן להשגת תנאים מיטביים וריביות טובות המתאימות למצבכם.
  4. ליווי לכל אורך התהליך: אנו נלווה אתכם בכל שלב ונעניק תמיכה וליווי לאורך תהליך לקיחת המשכנתא. זה יכול לכלול עזרה בקידום תהליך שתקוע בבנק, עזרה בבחירת ביטוח המשכנתא המתאים ועוד.
  5. המשך תמיכה: נמשיך לעמוד לרשותך גם לאחר לקיחת המשכנתא. אנו ממליצים לבדוק את המשכנתא אחת לשנתיים כדי לוודא שהיא עדיין מתאימה לצרכים שלכם ושאתם מקבלים את התנאים והתעריפים הטובים ביותר.

 

על ידי בחירה בשירות ייעוץ המשכנתאות שלנו, אתם יכולים להיות בטוחים שתקבלו את העסקה הטובה ביותר שיש, ושיש לכם מומחה לצידכם שידריך אותכם בתהליך.

 

היתרונות בשימוש בשירותי ייעוץ המשכנתאות שלנו כוללים:

  • ייעוץ אישי המותאם לצרכיכם הספציפיים ולמצבכם הכלכלי
  • חיסכון בזמן וטרחה על ידי טיפול בהשוואת ריביות בין הבנקים
  • גישה למגוון רחב של אפשרויות משכנתא שאינן זמינות לציבור הרחב
  • מומחיות במשא ומתן על תנאים ותעריפים טובים יותר
  • הדרכה ותמיכה לאורך כל התהליך כדי למנוע טעויות
  • תמיכה שוטפת גם לאחר לקיחת המשכנתא
  • שירות מותאם לצרכים ולהעדפות הספציפיות שלך

 

על סוגי ייעוץ שאנו נותנים לחצו כאן

צרו קשר עוד היום לקביעת פגישת ייעוץ ולעשות את הצעד הראשון לקראת בעלות על בית חלומותיכם.

ליווי למשפרי דיור

אנו מבינים שתהליך מכירת דירה נוכחית ורכישת נכס חדש למגורים יכול להיות חוויה מורכבת וסוחפת. לכן אנו מציעים שירות מקיף המעניק סיוע והכוונה ללקוחותינו לאורך כל התהליך. מהרגע שהחלטתם למכור את הדירה הנוכחית שלכם ולעבור לדירה חדשה, אנחנו נהיה כאן כדי לעזור לכם בכל שלב.

אז איך זה עובד?

  1. נתחיל בהבנת הצרכים וההעדפות שלכם לנכס החדש. ניקח בחשבון את התקציב שלכם, העדפות המיקום וכל גורם אחר שחשוב לכם.
  2. נעריך את שווי הנכס הקיים שלכם ונעזור לכם להבין את אפשרויות השדרוג וההוצאות הנלוות. זה ייתן לכם הבנה ברורה של ההיבטים הפיננסיים של המהלך ויעזור לכם לקבל החלטות מושכלות.
  3. לאחר שנבין היטב את הצרכים והתקציב שלך, נעמיד את הנכס הנוכחי שלכם למכירה ונסייע לכם במציאת בית חלומותיך. ניקח בחשבון את כל הגורמים החשובים לכם, כמו מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה, גודל חלל המגורים, המיקום וכדומה. כמו כן, נעזור לכם להבין את שוק הנדל”ן המקומי, כולל מידע על ערכי הנכסים, מגמות בשוק והמכירות האחרונות.
  4. כשנגיע למציאת נכס חדש, נשתמש ברשת הענפה של אנשי קשר ומשאבים כדי לעזור לכם למצוא את הבית המושלם. אנו נעזור לכם לתזמן צפייה בנכסים ונספק לך מידע מפורט על הנכסים שבהם אתם מעוניינים.
  5. כאשר נמצא עבורכם את הבית החדש והמושלם, נסייע לכם בלקיחת משכנתא חדשה ו/או נגרור את המשכנתא הקיימת לנכס החדש במידת הצורך. אנו נסייע לכם בתהליך ונעזור להבין את האפשרויות השונות העומדות לרשותכם ונבנה תמהיל משכנתא אופטימלי עבורכם.

 

היתרונות של השירות שאנו מספקים הם:

  • תמיכה מקיפה: אנו מציעים סיוע והכוונה לאורך כל תהליך מכירת הדירה הנוכחית וקניית הדירה החדשה, המכסה את כל שלבי המעבר מא’ לת’.
  • מותאם לצרכים שלך: אנו לוקחים בחשבון את הצרכים וההעדפות האישיות שלכם כשאנחנו עוזרים לכם למצוא את הבית החדש שלכם, ואנחנו עובדים אתכם כדי להבין את התקציב והעדפות שלכם.
  • מומחיות פיננסית: אנו מסייעים לך בהערכת שווי הנכס הקיים שלכם ועוזרים לכם להבין את אפשרויות השדרוג וההוצאות הנלוות. כמו כן אנו מדריכים אתכם בתהליך נטילת משכנתא חדשה או גרירת המשכנתא הקיימת לנכס החדש.
  • רשת אנשי קשר: יש לנו רשת רחבה של אנשי קשר בענף הנדל”ן שבה נוכל לעזור לך למצוא את הבית החדש המושלם.
  • יעיל וללא מתח: אנו שואפים להפוך את התהליך ליעיל וללא מתח ככל האפשר, לספק לכם סיוע ולענות על שאלותיכם לאורך כל הדרך.
  • עזרה בקבלת החלטות מושכלות: אנו מספקים לכם את המידע הדרוש, מגמות השוק והמכירות האחרונות שיעזרו לכם לקבל החלטות מושכלות.
  • מחויבות להצלחה: אנו מחויבים לעזור לכם למצוא את בית חלומותיכם ולהפוך את המעבר שלכם להצלחה.

 

המטרה שלנו היא להפוך את תהליך מכירת הדירה הנוכחית שלכם וקניית דירתכם החדשה לתהליך נטול מתח ויעיל ככל האפשר. אנחנו כאן כדי לענות על שאלותיכם, לספק לכם סיוע ולעזור לכם לקבל החלטות מושכלות. אנו מחויבים לעזור לכם למצוא את בית חלומותיכם ולהפוך את המעבר שלכם להצלחה.

צרו אתנו קשר עוד היום כדי ללמוד כיצד נוכל לעזור לכם במעבר.

לפרטים נוספים ויצירת קשר מלאו את הטופס ונחזור אליכם בהקדם האפשרי:

שאלון דיגיטלי למבקשי משכנתא

כדי שנוכל לסייע לכם, השקיעו כמה דק' מזמנכם למלא את השאלון
נא למלא את הפרטים האישיים
נא למלא את הפרטי בן/ת הזוג